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签订装修合同需要明确哪些内容?

作者:admin  时间:2018-02-28 21:17  人气:

  

  第一次装修的业主,一定要多翻阅相关材料,确保自己签~个清楚理解的装修合同。签定装修合一起,要清晰以下几点。

  (1)合同当事人身份。装修合同中,发包方的装修房应属合法寓居用房,即产权房或租借房;合同承揽方应是经工商行政管理部门核准挂号的,并经建造主管部门审定具有装修施工资质的企业法人。

  (2)施工内容。施工内容方面包含装修工程地址、面积和详细施工项目。这些条款应对照施工图力求翔实。

  (3)承揽方法。主要有3种,即包工包料(全包)、包工包辅料(半包)、包工不包料(清包)。签订装修合同需业主能够依据本身状况挑选其间一种合适自己的承揽方法,并约好是否答应转包和分包。

  (4)工期:开工、竣工日期是合同必不可少的内容,往往触及违约责任的确定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。主张业主最好不要把装修工期定的太短,这样才能够确保装修质量。

  (5)价格。合同中的总价款包含材料费、人工费、管理费、设计费、废物清运费、其他费用及税金。税金由业主承当,这是装修职业的特殊要求。要明确哪些内容?

  (6)付款方法。能够一次性付清或分期按进展付出。合同中要清晰详细的付出时刻和金额,并保存部分装修费用至工程验收结束,这样能够保证工程的修理。

  (7)施工中发作的费用由谁承当。装修过程中,都会用到水、石斛兰的,电、煤气等,这笔费用由谁来付出应该在合同中注明。

  

 

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